本網訊（張美、郭琳）在壩陵街道錦屏山社區(qū)御和苑小區(qū)，一場由架空層改造引發(fā)的“空間革命”正悄然改變著1200余名居民的生活。這個擁有8棟住宅樓的小區(qū)，通過精準把握居民需求、創(chuàng)新空間利用模式，將原本閑置的架空層打造成為集休閑、健身、學習于一體的多功能公共空間，實現了“小改造”撬動“大幸福”的社區(qū)治理新范式。

面對小區(qū)公共活動空間不足的突出問題，業(yè)委會主任王代鋒牽頭，采取“線上+線下”開展需求調研。線上通過7天集中調研，收集367位居民提交的24條有效建議；線下開展“敲門行動”，重點走訪46戶特殊需求家庭，精準捕捉老年群體對棋牌康養(yǎng)的期待、兒童家長對安全活動空間的訴求以及青年群體對共享自習與健身場所的向往。

在錦屏山社區(qū)的統(tǒng)籌協調下，物業(yè)、業(yè)委會及居民代表通過“三方聯席會”機制，經過專項研討，創(chuàng)新制定“動靜分離、功能復合”的改造方案，將6棟樓架空層科學劃分為三大主題功能區(qū)：雅趣生活區(qū)配備適老桌椅及茶藝棋牌設施，打造鄰里社交“會客廳”；活力運動區(qū)設置乒乓球臺與健身器材，構建全民健身“加油站”；書香悅讀區(qū)配置兒童繪本角與自習書桌，營造沉浸式“學習天地”，實現有限空間的全齡化高效利用。

項目創(chuàng)新構建“專業(yè)督導+技術監(jiān)督+全民監(jiān)管”的立體化質量管控體系：社區(qū)工作人員開展定期巡查，檢查施工進度是否符合計劃，施工工藝是否符合規(guī)范要求；業(yè)委會遴選有相關專業(yè)知識的業(yè)主組建技術監(jiān)督小組，全程參與材料驗收與工藝把關；居民對整個施工過程全面監(jiān)管，實時收集并處理居民反饋建議10余條，實現工程建設全流程透明化、標準化管理。

為確保架空層空間長期高效運營，構建了“1+3”協同管理模式：由1名業(yè)委會成員統(tǒng)籌協調，業(yè)委會代表、樓棟長及社區(qū)志愿者共同參與日常管理，共同制定使用規(guī)則和公約，明確開放時間、行為規(guī)范等內容，引導業(yè)主文明使用。同時，明確專人負責日常檢查設施設備的安全性和完好性，確保架空層能夠長期、穩(wěn)定地發(fā)揮作用。

“現在帶孩子下樓就能閱讀玩耍，老人也有地方喝茶下棋，我們年輕人下班后還能打乒乓球放松。”居民李女士的感慨道出了大家的心聲，真正實現了“方寸之地”承載全齡需求的社區(qū)治理愿景。

社區(qū)負責人表示，該項目成功探索出“黨建引領、居民共商、專業(yè)支撐、持續(xù)運維”的城市微更新模式，下一步將在轄區(qū)推廣這一“看得見、摸得著、用得好”的工作經驗。